CONTRATO
DE COMPRA VENTA DE SEPULCRO
En la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . .a los .
. . . . días del mes de . . . . . . . . . . de 19 . . entre el señor . . . . . . . . . . . . . . .
domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . .
quien se identifica con . . . . .
N° . . . . . . . . . . y el señor
. . . . . . . . . . . . . . . domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . .
. . N° . . . . . , también vecino de esta
ciudad, denominados de aquí en más respectivamente «vendedor» y
«comprador» convienen en celebrar el presente contrato de compraventa sobre el
sepulcro N° . . . . . , ubicado en la
manzana N° . . . . . del cementerio del Norte, conocido con el
nombre de «Recoleta» conforme a las siguientes cláusulas y condiciones: - - - -
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PRIMERA: El vendedor transfiere y el comprador adquiere la
propiedad de la bóveda mencionada en el acápite ubicado en la calle manzana . .
. . . lote N° . . . . . del cementerio del norte, que tiene las
siguientes medidas . . . . . rnts. de
larga y . . . . . mts. de ancha en el
primer piso y sus dos subsuelos, constando con una superficie de . . . . . metros cuadrados . . . . . centímetros cuadrados; la misma se encuentra
edificada en un terreno de pura y exclusiva propiedad del vendedor, adquirido
por escritura pública el día . . . . .
del mes de . . . . . . . . . . de
19 . . , pasado por escritura N° . . . .
. , al folio del escribano . . . . . . .
. . . . . . . . Registro N° . . . .
. de esta ciudad. La bóveda consta de .
. . . . catres, el revestimiento
exterior es de mármol de color . . . . .
. . . . . y el interior se encuentra revestido . . . . . . . . color . - - - -
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SEGUNDA: El precio total de la presente compra venta se fija
en la suma de pesos . . . . . . . . . .
($ . . ) pagaderos de la
siguiente manera: a) La suma de pesos . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) el comprador la
abona en este acto en dinero en efectivo y a cuenta de precio, sirviendo el
presente del más válido y eficaz recibo y carta de pago; b) el saldo de pesos . . . . . . . . . . . .
. . . ($ . . . . . . . . . . ) será
abonado por el adquirente; pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) al momento de
formalizarse la escritura traslativa de dominio, conforme a la cláusula Tercera
y el resto lo abonará en . . . . .
cuotas iguales consecutivas y mensuales de pesos . . . . . . . . . . . .
. . . ($ . . . . . . . . . . ) pagaderas del 1 al 10 de cada mes en el domicilio
del vendedor o donde éste designe a partir del mes siguiente de formalizada la
escritura. El saldo adeudado devengará un interés del . . . . . % mensual sobre saldo, que se abonará
mensualmente, garantizando el pago del mismo mediante pagarés hipotecarios, que
se firmarán conjuntamente con la escritura. - - - - -
TERCERA: La escritura traslativa de dominio se realizará ante
el escribano señor . . . . . . . . . . . . . . . , designado por el vendedor, con oficinas en
la calle . . . . . . . . . . . . . . .
N° . . . . . piso . . . . . oficina
. . de esta ciudad, a los . . . . .
días de formalizado el presente contrato. Los gastos de escrituración
como los del sellado de este contrato, son como condición especial de la venta
a exclusivo cargo del comprador. - - - -
CUARTA: La posesión será entregada al mismo momento de firmar
la escritura traslativa de dominio, libre de todo ataúd, urna u objeto
funerario, en el mismo estado que se encuentra en la actualidad y que el
comprador manifiesta conocer por haberla visitado antes de ahora. Debiéndose
hacerse la entrega en perfecto estado de limpieza conservación y aseo. - - - - -
QUINTA: El vendedor manifiesta que los títulos sobre los que
se realiza la presente compraventa son perfectos y sin vicios, habiendo sido
otorgados por la Municipalidad de la ciudad de Buenos Aires, con carácter de
perpetuidad y sin limitación de enajenación alguna. - - - - -
SEXTA: Para el caso en que alguna de las partes no cumpliera
con sus obligaciones en el tiempo establecido la otra podrá solicitar la
rescisión del presente contrato o su cumplimiento con más una cuota fijada en
concepto de cláusula penal de pesos . . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) diarios por día de
retraso, la que será exigible conjuntamente con el resto de la obligación. - -
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SEPTIMA: A todos los efectos legales las partes se someten a
la competencia de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de . . .
. . . . . . . . . . . . constituyendo domicilio legal y especial en sus
respectivos domicilios reales donde serán válidas todas las notificaciones e
intimación que en ellos se hagan. - - - - - -
En el lugar y fecha arriba indicados se firman . . . .
. ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, de conformidad. . . . . .
FIRMAS
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